Il tasso di interesse di riferimento si basa sul tasso medio dei crediti ipotecari in Svizzera ed è arrotondato al quarto di punto percentuale. L'Ufficio federale delle abitazioni lo pubblica trimestralmente. Nell'ottobre 2026 si attesta all'1,25 per cento.
Se il tasso di interesse di riferimento aumenta di un quarto di punto percentuale, i locatori possono aumentare la pigione, a livello di calcolo, al massimo del 3 per cento. Se diminuisce, i conduttori possono chiedere una riduzione, a livello di calcolo di circa il 2,91 per cento. Determinante è il tasso di interesse di riferimento su cui si basa la pigione attuale, e gli adeguamenti sono possibili soltanto nel rispetto dei termini e delle prescrizioni di forma.