Referans faiz oranı, yurt içi ipotek alacaklarının ortalama faiz oranına dayanır ve çeyrek puana yuvarlanır. Federal Konut Dairesi tarafından üç ayda bir yayımlanır. Ekim 2026'da oran %1,25'tir.
Referans faiz oranı çeyrek puan yükselirse, kiraya verenler kira bedelini hesaben en fazla %3 artırabilir. Düşerse, kiracılar hesaben yaklaşık %2,91 oranında indirim talep edebilir. Esas alınan, mevcut kira bedelinin dayandığı referans faiz oranıdır ve uyarlamalar ancak sürelere ve şekil kurallarına uyularak yapılabilir.