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Sécuriser le contrat et les délais
Nous appréhendons l'objet, le rôle, les documents, la notification et le déroulement antérieur.
EXPERTISE · IMMOBILIER & BAIL
Régler les rapports de bail de manière claire et situer les conflits à temps.
Nous conseillons les bailleurs et les locataires en matière de bail d'habitations et de locaux commerciaux. Le contrat, le loyer, l'usage, les défauts, la résiliation et les procédures sont examinés au regard de l'objet concret et de la relation effective.
Comment pouvons-nous vous accompagner ?
Un contrat de bail doit être conclu ou modifié
L'usage, le loyer, les frais accessoires, l'aménagement, la sûreté et la fin du bail doivent être clairs.
Ce que nous faisons pour vous
Des prestations clairement définies.
Contrats de bail
Nous rédigeons et examinons les contrats de bail d'habitations et de locaux commerciaux ainsi que leurs avenants.
Loyer & frais accessoires
Nous conseillons sur la fixation, l'adaptation, le décompte et la contestation.
Défauts & entretien
Nous accompagnons la notification, l'élimination, la réduction, la consignation et les questions de dommages-intérêts.
Résiliation & prolongation
Nous examinons la forme, les motifs, les délais, la contestation et l'éventuelle prolongation.
Conciliation & procédures
Nous représentons devant les autorités de conciliation et les tribunaux ainsi qu'en cas d'expulsion.
LES DÉLAIS ET LA FORME COMPTENT
En droit du bail, une prétention légitime peut échouer en raison d'une démarche tardive.
Les conflits en matière de bail sont souvent marqués par des exigences de forme strictes et des délais courts. Nous apportons rapidement de la clarté et recherchons une solution qui concilie le droit, l'usage et les intérêts économiques.
Notre approche
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Qualifier les droits et les options
Nous examinons la forme, la prétention, les preuves et les voies de négociation ou de procédure possibles.
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Convenir ou représenter
We menons la communication, la conciliation et, le cas échéant, la procédure judiciaire.
Pensé dans son contexte
Litiges de droit immobilier
Les cas de bail complexes peuvent être liés à la propriété, à la construction ou à des dommages.
Droit commercial et droit des contrats
Le bail de locaux commerciaux est étroitement lié à l'exploitation, à l'aménagement et aux obligations commerciales.
Droit de la famille
Une séparation et la famille peuvent soulever des questions relatives au logement commun et à son usage.
Personnellement responsable
La bonne expertise. Le bon interlocuteur.
Droit du bailDroit immobilierConciliationConduite du procès
Savoir & outils
Articles, mises à jour et outils sur le sujet.
RésiliationLoyerDéfautsProlongationCharges
FAQ
Questions fréquentes
Votre interlocuteur
Rolf Müller
Associé | Avocat
Un contrat de bail, un défaut ou une résiliation requiert des éclaircissements ?
Décrivez-nous l'objet, votre rôle et le délai. Nous situerons vos droits et la prochaine étape.